第241章 特种兵呢？（2/2）

土地拿了不少，但钱都是借来的。

就是把公司所有人身上的零部件拆下来卖，也不够还这笔债。

唯一庆幸的是，债主是老板。

“又买了五宗地，其中一宗是烂尾项目，框架已经建好，这家公司也是够倒霉的。”

范文芳一看资料，就忍不住笑。

香江早在五十年代起就出现房屋预售制度，到 1979年时，预售模式已经非常成熟。

哪会儿也是房价涨最凶的时候。

这个项目就是 1979年开始建的，动工之后，房价就一直涨，公司资金充沛，根本不采纳预售，等建好之后，房价还能涨不少。

前几年确实如此，从开建到 1981年底，房价涨了一倍多，一平尺的售价高达 1500多港币。

但 82年崩盘，项目直接烂尾！

本来预售能赚大钱的项目，愣是让开发商赔个底朝天，马西风过去谈时，只了地价和建设成本的钱。

建设成本，还打了个折！

这块地可不小，位于西贡区，占地足足 50亩，建了 10栋楼，都是 20层高的楼房。

就是这楼房……

范文芳有些不能理解，一层楼十几户，户型都是 30几平米，感觉就像京城的大杂院，没有一点楼房的气派。

京城基金会建的小区，虽然还没建好，自己却分了一套，一百多平米的大三房，那才叫气派。

这边的房子就是蜗居！

跟马西风探讨过这个问题，招来马西风的白眼：“妹妹诶，这里是香江，寸土寸金的香江。”

“三十几平都算大的。”

“几平米、十几平米的棺材房、鸽子房到处都是，也就这两年楼市崩盘，才觉得便宜，早两年试试看。”

“一尺 1000多港币，一平米就要 10000多港币，不贷款的话，有多少人能买得起 30平米的房子。”

至此，范文芳对香江人的居住环境才有一定的认知，一个个光鲜亮丽，看着有钱，收入也高，但住房真不咋样。

同时也能感受到，老板是真大方。

一起过来的这批人，安排的都是 70多平米的住房，在香江都属于豪宅，等工作满 5年，房子就是自己的。

这些房子都是投资公司买下来的。

基金会当时吸纳的 9.2亿港币，全部都用于买房，如今买房也便宜，一平尺 400-500的价格， 70多平的房子也就 30多万港币。

不过 70平以上的房子市面上也不多，投资公司拿下的房子，大多是 20-40几平的房子，到手的房子有大几千套。

等过两年房价涨起来，卖掉一部分房子，就能把账平掉，剩下的房子都会落入口袋里。

投资公司摇身一变，就能当包租公。

在香江当包租公极有前途，比如未来的香江第一包租公吴宗权，拥有 15000套房子，每年租金收入一两百亿港币。

类似的人还不少。

但凡未来在香江排的上名号的巨富、家族，手上都持有大量的物业，光靠租金收益，都足够普通人仰望一辈子。

陈凡当然也有这样的想法。

当包租公多好，每天醒来之后，什么事情都不用干，眼睛一闭、再一睁开，就有一大笔租金进账。

除了星火投资公司收购的物业，陈凡自己名下也有不少豪宅，超市的产权也都登记在许今秋名下。

超市的产权收购已经接近尾声。

整个过程十分顺利，无非是涨一点价格，有机会出手，没有多少人会死抓着不放，都在寻求解套。

除此之外，有了 8000万美刀入账之后，收购的进程也没停下，又拿下 8家超市，超市数量已高达 64家。

等完成整合，就是香江的零售巨头。

超市收购的步伐也停了下来，对目前的香江来说，有 64家连锁已经足够，未来应该盯上新开发的社区。

“也快了！”

进入十月份，超市该整合的流程，已经全部整合完毕，接下来按部就班就行，预计明年年底就能全部完成。

剩下的事情不需要陈凡全程跟进。

目前超市设置了三名副总，除了内地带来的姜大维、赵立斌，还招聘一位业内大咖，江美珍。

惠康超市的高管，通过猎头挖来的。

江美珍加入之后，超市整合的效率明显加快，看得出来，这次挖人是真没挖错。

陈凡合上文件，伸了个懒腰，看了一下手表就直接回家。

刚回到家，就挨了曾阿黎一脚。

还没问她发什么神经，曾阿黎气不过，抓起他的手臂，狠狠地咬了一口：“大姨妈又来了，你的特种兵呢”

“……”陈凡愣了下。

好一会儿才理清大姨妈和特种兵的关系，忍不住苦笑：“媳妇儿，你要相信，被淘汰都不是最好的，再等等！”

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