第341章 千局(1/2)
“老崔,可是盛世的楼盘确实建到了四十二层,我和老吴才去现场看过,这怎么解释?”瑞子一头雾水地道,“难道是图纸的问题?”
原本我们还以为盛世集团“挂羊头,卖狗肉”,私改规划、设计多建十层是为了挣钱,但现在听老崔这么一说,好像又不是那么回事儿。
那么黄惠生死之前交代小凯取回这些图纸的意义又在哪里?一时间我也糊涂了。
于是我说道:“老崔、小秦,你俩是专家,赶紧帮着看看这到底是怎么个情况?”
两人也猜不透这其中的道道儿,于是,伏身桌案,一脸凝重地斟酌起那些图纸来。
大约过了十几分钟,两人互视一眼,神色如常,应该是没看出什么端倪。
老崔对秦祺道:“小秦,你是高材生,你来说。”
秦祺看了看众人,说道:“这图纸没问题,建设施工、结构、给排水、电气、边坡都中规中矩,一般的设计单位还做不出这水平。而且设计单位、测绘人员、项目负责人也都有,所以这份图纸不会是假的。”
“尤其是设计单位。”秦祺指着图纸又道,“你们看,设计单位是省里的勘察设计院,这样的大单位不可能弄出来假图纸,或者是有问题的图纸。
所以,可以肯定这份图纸绝对是货真价实,但盛世集团的楼盘绝对不是照着这份图纸来施工。就像你们刚才所说的,设计图上是三十二层,建出来的楼盘却多了十层,图不符实,根本就对不上。”
“那就是说,他们应该还有另外一份图纸?一份四十二层的图纸?”小菲沉吟着说道。
秦祺点点头,“只能是这样。”
“两份图纸?这尼玛就奇怪了!如果不是‘挂羊头,卖狗肉’,弄两份图纸又是为什么?”瑞子嘀咕着。
“可这成本增加了,也挣不着多少钱啊?犯得着冒这么大风险?”老崔也有些疑惑。
“那也不一定。”官婷沉吟着道。
众人一听,立时齐刷刷地看向她。
“也许吴诚和宋瑞的猜测没有错。”官婷解释道,“三十二层的图纸用于项目申报、登记备案,实际却按四十二层来建,虽然建设成本是增加了,但如果多出来的这十层不在申报和登记的范围内,也不用纳税呢?这个风险还值不值得冒?”
众人闻言,都惊呆了。
“官律师,你的意思是,建四十二层的楼,却只按三十二层来纳税?”秦祺一脸汗涔涔地问道。
官婷点了点头。
“这听着有点吓人了吧?”老崔满脸惊色,“从开发,到销售,再到登记备案,最后到纳税,这一路下来得牵扯多少部门、多少人?这……,这是不是有点不现实?”
“现不现实,也要看利润够不够大!”官婷说道。
众人一席话让我一下子想起了最初那个小本子。
我碰了碰瑞子,问道:“还记不记得那个小本子?”
瑞子略微怔了怔,随即眸子一亮,激动得声音都有些颤抖了,“你是说那些记录……,是为了这事儿?”
我点点头,“可能之前我们都想错了!偷换公摊系数和公摊面积的概念,搞价格欺诈,这些把戏都是小儿科了,盛世集团通过利益输送拉拢那么多人,真正的用意原来在这里!”
盛世偷换概念,搞价格欺诈的事情是从老崔他们家小姨子购房而起,老崔再清楚不过。
只听老崔喃喃道:“要说偷换概念,在老百姓头上割点韭菜,那都是小钱,打打擦边球而已。原来他们真正挣大钱的套路是亏空国家!”
“卧槽!这么说起来,他们不惜耗巨资拉拢那么多人就更加解释得通了。”瑞子说道。
“这听起来确实有些吓人。他们多建的这部分税收估计能有多少?这一块我确实没有概念。”秦祺问道。
“这不难。”小菲应声道。
说完她拿出电话,一面点击着屏幕,一面喃喃自语着估算:“作为房开企业来说,契税是百分之三至五,营业税是百分之五,土地增值百分之三十至六十,企业所得百分之二十五……,然后粗略估计他们楼盘的规模,在结合市场房价……”
“我滴个妈呀!”小菲抬头看着众人,两个大眼睛里满是惊讶,“保守计算他们私自多建的这一部分应交税款大约在二十亿左右,这还没算他们卖房子的利润。”
官婷笑了笑,对众人说道:“现在你们再看看,这风险还值不值得冒?”
“奶奶的,花的钱多,养的人多,挣的钱更多!这黄惠生倒是懂得‘财散人聚’的道理。”瑞子唏嘘道。
“也许正因为利益大了,矛盾才会更深。”我也不禁感叹着,“有人对黄惠生下死手,而黄惠生到死也要拉这着人垫背。‘人为财死,鸟为食亡’,还真他妈没说错!”
老崔也摇着头叹道:“哎,人活一世也不过一日三餐、卧眠七尺,何必呢!”
说罢又得意地晃着脑袋,“哪像我老崔,挣俩生活费够了,有我们家薇薇陪着,还有大把幸福生活呢……,嘿嘿嘿……”
“崔哥!”秦祺突然一声惊喝,直愣愣看着老崔。
“卧槽,吓我一跳!你怎么也一惊一乍的!”得意的笑声未止,却被这突如其来的惊喝声打断,老崔也是一脸懵逼。
“怎么了?”众人见秦祺神色有异,也急声问道。
秦祺皱眉道:“我突然想起,这堆图纸里好像少了些东西。”
少了东西?什么情况?众人一时摸不着头脑。
老崔看看秦祺,又看看图纸,先是一愣,随即仿佛想起什么,一脸惊惧地起身去翻看桌上的图纸。
翻得片刻,老崔大惊失色,一屁股陷在沙发里,呆愣愣地对着秦祺道:“没错,少了勘察的部分!”
勘察?这尼玛又是怎么回事?
一旁的官婷解释道:“在建工行业,建筑施工之前还有一个勘察环节,主要是对工程所在地的地质、水文、自然环境等进行勘察,为后来的建筑施工提供可行性的基础和依据。
这个环节自然也少不了图纸,很多时候不仅仅是图纸,像盛世这样的大规模建设工程应该还配有专门的勘察报告。”
说完,官婷也一脸莫名地问道:“秦总,少了勘察部分会怎么样?建筑施工也用不着勘察的图纸呀!”
秦祺点点头,“施工环节确实用不上勘察的图纸,但施工图的设计却需要立足于勘察,这一部分少了,我担心会出大事!”
“什么出大事?”瑞子见秦祺一副诚惶诚恐的模样,急声问道。
“怎么给你们说呢?”秦祺盯着指间闪烁的烟头,思忖着。。
“奶奶的,这么说吧。”老崔一字一句地说道,“三十二码的脚穿三十二码的鞋,但如果四十二码的脚穿上三十二码的鞋,你们说会怎么样?”
到底是行家,简单通俗的一个比方,让众人瞬间明了,却又大惊失色!
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