第384章 火爆这才是我想要的房子（1/2）
第384章 火爆！这才是我想要的房子！
设计渲染图一出。
建筑师班学生的作品，无疑是得到了满堂喝彩。
从单体建筑，到整体规划。
几乎都完美到了极致。
的确是非常完美的设计。
但工程班的老师看的却有点脸黑。
独栋还好，带上地下室也就三层，内部构造设计起来轻轻松松。
但这公寓，你们设计的时候，就没考虑过我们构架师学生的感受么？
一块又一块叠上去，看上去是好看了。
土木这边都会咬牙顶上的。
而现在，独栋高档公寓的独有地产模式，外加星辰物业的服务，再加上顶级的设计。
而土木则主要是负责内部构造，施工。
虽说星辰学院开的是土木建筑专业。
建筑专业的老师当即乐了。
“詹老师你们觉得呢？要是实在太难，我就把设计稿拿回去，让学生们改改”
这份外观设计图一致通过。
随便一出手，就是这种水平的设计。
就得靠设计和服务，通俗易懂点，那就是小区得有逼格。
叶辰倒是不太清楚这一个专业还有两个派系的情况。
这些元素加起来。
不过在建筑界，设计和工程两个部门，基本都是互相看不顺眼。
只觉得自家学生，果然牛逼。
在位置没有优势，新区也没有发展起来的情况下。
星辰学院无论是人工成本还是其他成本的，都主打一个真材实料，所以成本远高于同类房企。
是一点都不怕塌了是吧？
妈的，建筑师班从老师到学生，是根本不管我们土木这边学生的死活是吧？
对此，叶辰自然是格外满意。
老师乐呵呵的说着。
自己这边要是掉了链子，那岂不是显得自己等人水平不行？
“我一开始还生怕你们建筑师那边设计的太普通，让我的学生没发挥空间呢。”
建筑那边搞出这么个设计，压力全来到土木这边了。
但内部怎么设计支撑才能扛得住这样悬空？
电梯该怎么设计，才能不被最上方模块的住户骂娘？
更别提还最上面还要搞个游泳池？
一个游泳池，那是至少几百吨的水。
况且人家建筑学生拿出了好设计。
建筑主要是设计。
“哎，学生设计这种积木悬空公寓的时候，我也劝了他们，说是难度太高，内部支撑不好搞。”
他们就知道，无论设计成什么样子。
“如今这個设计，倒是马马虎虎，能让学生们拿出点真本事了。”
詹老师等人撇了撇嘴。
詹老师一副洒洒水的轻松表情说着。
而且除了土地拍卖价格之外。
接下来就是等内部结构设计出来。
完全能让星辰一品小区，在位于郊区的情况下，卖出市区的价格。
但实际上内部还是有着分别的。
男人怎么能说不行。
“但学生们都说土木的同学肯定搞得定，我也没办法。”
正常大楼也就算了，问题是最上方的模块，除了两边有支撑，中间完全悬空。
星辰一品位于郊区，其实不好卖高价。
这种情况下，价格肯定得卖到市区的水平，才能保证充沛的利润。
也只有这种水平的设计，才能支撑星辰一品保证高利润水平。
在土木那边的老师确认后。
也算业界常态了。
一旦完成。
星辰一品便可以正式开工了。
“靠，淦”
“哪个王八蛋搞得这设计？”
“我说小李子这货怎么最近看到我表情总是怪怪的，原来搁这等着我呢？”
“我要打爆这帮王八蛋的狗头，这是人能设计出来的公寓？还特么要游泳池。你们怎么不直接把房子设计成完全悬空的呢？”
结构师班的学生，在接到任务后，差点直接疯了。
做内部结构可不是什么简单的事情。
不是简单的立几根承重柱就完事了。
是要从全方位考虑的。
首先便是居住空间。
你要是承重部分设计的太大，没多少空间盖房子了，那地产商得骂娘。
你要是设计出的图纸，有些房屋正中间有一根承重柱。
那这些房子还卖不卖了？
怕是任何看房的客户，看完房都得骂一句傻批。
可以说，内部设计要兼顾安全，空间，内部生活便利，成本等各方面的问题。
同时还得考虑自己设计的内部结构图纸，施工能不能办到。
国内许多地产商，为了省钱或者利益勾结，最后内部设计图都是刚毕业的大学生做的。
但他们估计连工地都没去过几次。
设计的一些构件，工地现场根本无法实现，工人和管理人员就疯狂问候设计的家人。
所以，内部设计才是真的难。
别人只能看到外面，赞叹建筑师设计的好。
但内部构架设计师，那真的是又苦又累还没名气，设计的构架稍微难一点，就得被工人问候家人。
只能说真的太难了。
所以他们第一时刻便是纷纷在群里打听，究竟是哪个王八蛋设计的这公寓。
然后很快，刘政就出名了。
顺理成章的成为了土木相关班级的公敌。
毕竟不只是内部设计为这积木悬空公寓头疼，将来实际施工，需要克服的问题只会更多。
刘政这两天走在土木建筑专业的教学楼，一直在各种不善的目光中瑟瑟发抖。
他一边痛斥同组同学没义气，说卖自己就卖自己。
一边感慨世事无常，自己明明是想要当土木狗的。
谁承想直接成土木公敌了？
这让刘政欲哭无泪，都不知道去哪说理去。
不过土木这边的学生骂归骂，但也丝毫不耽误一群人加班加点的开始各种设计图纸，计算各种数据。
毕竟这公寓虽然造起来难。
但要是真能搞出来，的确是酷炫。
以后出去相亲，跟妹子一说这栋楼是自己造的。
别管买不买得起，那都是能吹吹牛逼的。
而老师这边，则是一边心里骂骂咧咧，一边随时指导学生，发现错误或者是不合适的地方，进行纠正。
毕竟这公寓的设计太走钢丝了。
若是承重没设计好，说不定哪天半边公寓就掉下去了。
那星辰一品的地标，可就直接变成地洞了。
同时，学生们虽然专业知识都学得很好。
但终究从业经验不足，很可能设计出一些无法施工的结构。
毕竟再牛逼的基建强国，也得遵守基本规律。
有些架构盖不出来，那就是真的盖不出来。
为了避免将来被工地上的其他班学生骂娘，导致同室操戈的惨剧。
老师们只能一大把年纪了，跟着学生一起加班加点。
叶辰对于自家学生的水平，没有任何担忧。
只是看着设计图，打算在小区里给自己留一套房子。
或者说是送给路静一套房子。
自己显然是不愿意成家立业的，总归是耽误了路静。
所以叶辰打算送一套房子表示歉意。
外观的话，叶辰知道路静更喜欢江南水乡风的。
位置的话，叶辰则是更希望私密性好一点。
就是那种最好邻居在小区里遛弯，也不会溜到叶辰家门口的那种。
而且单层四十平米，对于路静来说肯定是太小了。
八十平还差不多。
但四层就不必了。
地下一层，地上两层。
楼顶再设置一个露台和阳光花房就行。
当叶辰的要求传递过去后。
老师们都没什么觉得奇怪的。
毕竟许多地产公司的老板都会这么搞。
专门给自己设计一套房子。
甚至有些土豪，因为城市不能自己盖房子。
所以专门搞了一块地投个房地产公司。
其他什么写字楼，什么商品房都是附带的。
主要就是为了能随心所欲的给自己盖一套房子。
有些地产大佬，甚至给自己在市中心的地方，搞了一个大花园庭院出来。
叶辰的要求并不难。
做园区规划设计的学生们，很快就找到了适合校长要求的地方。
位于小区的中心。
但位置则在小区主要路线的一侧，需要单开一条小路，周围五十米没有邻居，周围的绿化在下上点功夫。
隐私性绝对刚刚的。
其次进出小区基本都是地下室。
直接走楼梯上来。
邻居根本不会知道这个独栋的主人，就是星辰学院的校长。
而独栋设计小组苏式风格那边的学生，也收到了私活。
设计八十平米带地下室的三层建筑，得带电梯。
毕竟别看四十平的设计好了。
但建筑设计这种东西，不能同比例放大。
否则味道就不对了。
所以得再设计一下。
但也不是白忙活。
这两名学生都能拿两万的设计费，妥妥高薪了。
又有钱拿，还是给校长设计房子。
这两名学生自然是格外用心。
不过结构班的学生，水平也的确不是吹的，再加上有老师在一旁事无巨细的指导和审核。
仅仅是半周时间，便研究出了公寓内部结构的大致雏形。
只要在进行一些取舍，同时计算具体数据。
相信要不了半个月的时间，便能拿出具体方案。
而工地那边，则已经开始平整土地，进行前期准备。
等所有图纸设计出来，同时通过审批，便可以正式开始建设。
外界对于星辰学院进驻房地产行业这件事情。
显然一直非常关注。
又是前所未有的建筑工人福利。
又是打算以一己之力，建设带火一个新区的规划。
自然话题度满满，经久不衰。
尤其是星辰学院的工地竟然开始平整土地了。
这更吸引大家的关注。
原本荒无人烟的新区，最近整天都有人开车到来，要么拍照直播，甚至还有放无人机搞航拍的。
网络上都在猜测着，星辰学院的小区会是什么样子。
也有不少人打算投资房产。
毕竟这些年的房产热，让无数人形成了房产投资习惯。
看到新小区的第一反应，就思索这房子以后有没有机会涨价。
而总体来看，大部分人都认为，星辰学院的小区，应该是会涨起来的。
别的不说，等星辰学院搬过来。
一下子就多出大几万的人口。
毕竟星辰学院现在都快十个专业了。
而星辰学生又是格外有钱，各个都是土豪。
新区荒无人烟的，学生们不好消费。
要是过来开个店，那不直接起飞？
尤其是新区如今地价便宜。
已经有不少4s店计划着来这边开店了。
至于客户，根本不用担心。
光是星辰学生，就能养的起好多家汽车店了。
更别提像星辰学院一样搞小区了。
星辰学生天南海北，毕业后留在星辰学院下属公司的肯定不少。
他们在这边安家，肯定要买房。
在这个房地产行业下行的时代，有星辰学生这批潜在购房者。
根本不用担心销量。
其他不少行业，也是如此。
所以，想在新区投资的企业其实不少。
毕竟地价不贵，完全值得赌一把。
看看星辰学院能不能把新区带火了。
万一真火了。
生意赚不赚不说，怕是光地价就得翻几倍。
所以已经有很多大企业，跟天海市打探土地的价格，想要提前圈一部分地。
然而都被天海市以暂时没有出让土地计划打发了。
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