第七十四章 土地财政（2/2）

藟山城建城9年了，是第一批民夫和之前的移民一起建立的。因为没有城墙，藟山城呈现的是中原很少见的城区模式：城区制。

这点和樕山城很像，樕山城也是有上城区和下城区之分，不过两个城区还是连在一起的。而藟山城就是真正意义上的病毒式扩张了。

刘一峰他们所在的这片城区，就是当年修的藟山城，城区并不大，走路一天就能从北逛到南。

而继续朝南走半天，又是一片城区，那是7年前修建的，当时是作为南下开垦商行的驿站，久而久之就成了一片能容纳2,3万人生存的城区了。

这还没完，继续朝南走到藟山湾最南端，有3座船厂，围绕着这3座船厂又出现了一片能容纳2,3万人生存的城区。

3片城区统称为藟山城，但在藟山城生存的人习惯叫最北边的为藟城。中间的为商城，因为那里是东山州一半商行的总部。

而最南边的叫五十城。

最早是海军在那里修建了3座船厂，驻扎东山州的海军和南军也都驻扎在那里。

后来随着移民的增多，5年前海事局把总部也搬了过去并修建了城市，城市规划以五纵七横作为主干道，把城区分为了48个坊间，算上海军的军营和南军的军营，一共50个坊间，所以叫五十城。

“不过小的没去过五十城，那里住的人非富即贵，商城的很多掌柜的都在那里买了地皮修建了别院。”

“五十城的地皮很贵？”

向导伸手比划了下他们所在的这个客栈，说道：“就这么大的一片地皮，要1000两！”

刘一峰抬头估算了下客栈的面积，算上后院的厨房和库房，占地面积接近300平，使用面积在250平上下。

这么算的话，30-40两一平方米？

刘一峰撇了撇嘴，他已经知道大明本土很多百姓一年的收入也就3,40两了，3年不吃不喝才能买个厕所，怎么自己都穿越到古代了还是逃不掉房价的摧残呀。

李鸿基他们虽然没有刘一峰那么强的估算能力，但还是大概知道客栈这么大的一片地要1000两是多么可怕的的价格，被震撼到无以复加。

“泉州最贵的地皮也没到这个价格……”

郑芝龙家里的老宅，就修在泉州最贵的地段，算下来平均也才15两一平。

至于冯硕，李鸿基，都是乡下人出身，完完全全被五十城的地价给吓傻了。

“别说泉州了，我听说京城也就差不多这价格了。”向导也感叹道：“所以现在只要是在东山州开商行的掌柜，都渴望在五十城有一个别院。你在五十城没有别院的话，你去青楼都不好意思见人。”

刘一峰越听越觉得不对劲，怎么有种后世房地产的感觉。

“五十城的地是海事局在卖？”

“对呀，肯定是海事局呀，东山州的朝廷就是海事局。”

“那藟山城外的地皮呢？也是海事局在卖？”

“那些不是，无主之地自己开垦出来的，海事局只会来收税，税很低的，所以像我们这种人，都是住在城外的。”

想到一边说，一边伸出了手，暗示10个铜币。

刘一峰把一把铜币撒在了桌子上示意他自己拿，接着问到：“那商城的地了？”

“最早商城的地皮是不要钱的，今年开始要钱的，都是金山城害的。”

“展开来说。”

“金山城从修建之初，海事局就划出了很大一片沿海的区域，说这里面的地都是要钱的，违建者重罚。靠着在金山城卖地，海事局赚了好多钱，结果从今年开始，海事局在樕山城，藟山城和金山城都开始圈地了，基本上城区范围内的地都需要从海事局购买，城区外的随便开垦。”

之后冯硕他们也跟着问了些问题，都是些在藟山城生活个两三年的人都知道的事，转眼间就赚了125个铜币了，美的他鼻涕泡都出来了。

之前在樕山城的时候，他们因为没有太深入樕山城，对于东山州很多从根本上和大明本土不一样的地方感触还不深，现在才发现东山州和大明本土真的是一点都不一样。

同时也明白了“海事局在海外就是朝廷”这句话真正的含义。

刘一峰后面已经没有问题可问了，他关心的问题大部分都得到了满足。

不知道为什么，他现在脑海中一直回荡着4个字：土地财政。

这是后世共和国用来解决国家后发资源不够所用的方法，效果是杠杠的，但后遗症也是巨大的。

不过他不会批判土地财政，那的确是那个时代仅剩的几个让共和国追上世界的方法之一了，且是后遗症相对最小的那个。

东山州很明显已经开始玩土地财政这一套了，现在来看效果还不错，就是不知道这是长期政策还是短期政策了。

如果是长期政策的话，那么自己是不是要考虑当一次炒房的商人呢？